Charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage von Schärding

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnfläche von ca. 70 m². Sie befindet sich in angenehmer Erdgeschoss- bzw. Parterre-Lage eines im Jahr 1973 errichteten Wohnhauses und bietet somit komfortables Wohnen mit praktischem Zugang ? ideal für Jung und Alt.

Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort schafft.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt elektrisch. Die Wohnung wird inklusive Küche verkauft, sodass einem unkomplizierten Einzug nichts im Wege steht. Sie ist ab sofort beziehbar und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als attraktive Investitionsmöglichkeit.

Die Lage spricht für sich: In unmittelbarer Umgebung finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs ? von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen bis hin zu Ärzten und Gastronomie. Alles ist bequem erreichbar und unterstreicht die hohe Lebensqualität dieses Standorts.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

- ca. 70 m² Wohnfläche
- 3 gut geschnittene Zimmer
- Balkon mit Wohlfühlfaktor
- Erdgeschoss- / Parterre-Lage ? komfortabel und praktisch
- Elektrische Heizung
- Küche im Kaufpreis enthalten
- Sofort beziehbar
- Zentrale Lage in Schärding mit perfekter Infrastruktur

Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Lage, Komfort und Potenzial ? überzeugen Sie sich selbst!



Bitte beachten Sie, dass wir aus Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen und Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot zu. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen ohne Gewähr.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	42.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B

Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3040/2194