Inseratnummer : 3989550
Veröffentlicht : 30.06.2024

Wohntraum mit Pool und Garten - Schärding Vorstadt

Wohntraum mit Pool und Garten - Schärding Vorstadt
Diese einzigartige Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und zentralen Lage im Herzen von Schärding-Vorstadt.

Mit einem Kaufpreis von ? 639.000 ist dieses beeindruckende Haus aus dem Jahr 2010 eine lohnenswerte Investition.
Verfügbar ab sofort, bietet es Ihnen eine Wohnfläche von ca. 169 m², die sich über das Erdgeschoß und das Obergeschoss erstrecken. Im Erdgeschoss kommt man über einen Windfang und eine Diele zum Essbereich mit Blick auf die Terrasse, den Pool und das Grünland. Im Anschluss an den Essbereich befinden sich Küche inkl. Speise sowie der Wohnbereich des Hauses. Architektonisch perfekt gelöst - offen und doch getrennt. Der offene Grundriss des unteren Stockwerks schafft viel Platz für Familienaktivitäten oder Unterhaltungsabende mit Freunden. Im Wohnbereich besteht zudem die Möglichkeit eines Kaminanschlusses - ein offener Kamin würde sicherlich zum Verweilen an lauen Sommernächten oder im Herbst/Winter einladen.

Die obere Etage besteht aus einer geräumigen Diele sowie 2 Kinderzimmern, einem Badezimmer und dem Schlafzimmer und Schrankraum. Alle Schlafräume haben Zugang zu einem Balkon. Der Balkon und das Garagendach, welches in eine Dachterrasse verwandelt werden kann, bieten Ihnen eine herrliche Aussicht auf die umliegende Landschaft und versprechen Erholung pur trotz der zentrumsnahen Lage.

Das Untergeschoß ist im Standard des Wohnbereiches ausgebaut. Dieses kann als Büro- oder auch als Wellnessoase genutzt werden. In diesem Bereich befindet sich eine hochwertige Sauna sowie ein Bad mit WC, ein Technik- und ein Abstellraum.

Das Haus hat einen sehr hohen Standard und ist mit einer Wohnraumlüftung, einer Staubsaugeranlage sowie einer Alarmanlage ausgestattet.

Für weitere Annehmlichkeiten sorgen der beheizbare Pool sowie eine großzügige Terrasse und ein kleiner Gartenbereich. Umgeben wird das Anwesen von Sträuchern , Rosenbeeten sowie anderen Pflanzenarten , welche nicht nur für optische Abwechslung sorgen, sondern auch für angenehme Ruhe im Gartenbereich .

Mit seiner unvergleichbaren Lage, den modernsten technischen Raffinessen, der großzügigen Wohnfläche und der Doppelgarage macht dieses Haus alles richtig ? erfüllen Sie sich einen Traum und machen Sie es zu Ihrem Zuhause!


Schärding liegt im Herzen des Innviertels und bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten. Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den Ufern des Inns, welcher für seine reizvolle Landschaft bekannt ist und dessen Uferpromenade zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt. In der Umgebung gibt es viele Wander- und Radwege, die durch die malerische Landschaft führen. Das Zentrum von Schärding ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés. Auch Kulturinteressierte kommen hier auf ihre Kosten. Schärding bietet somit alles, was man für einen angenehmen Lebensstil benötigt: Einerseits die Ruhe der Natur und andererseits die Annehmlichkeiten des urbanen Lebensstils. Die Lage ist ideal für alle, die sowohl Natur als auch Kultur schätzen!


BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU.


Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:47.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Anzahl Zimmer : 6
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3040/1786
Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 639.000.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 169 m²
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Details & Optionen
Inserat-Nr. : 3989550
Veröffentl. : 30.06.2024
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Häuser
Standort : 4780 Schärding

Kontaktinformationen
Ansprechperson:
Doris Jobst
+43 676 963 9739

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Edireal
ID : 3040/1786
RE/MAX Fit in Grieskirchen
RE/MAX Fit in Grieskirchen
Stadtplatz 13
4710 Grieskirchen
+43.7248.63293

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