OPEN HOUSE Freitag, 17. Mai 2024 von 13 - 16 Uhr - Anmeldung erforderlich
Termin online buchen unter www.remax.at/3040-1745

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in bester Lage am Kreuzberg! Dieses charmante 2-Parteienhaus beeindruckt nicht nur durch seine exklusive Position mit traumhaftem Blick auf die Salzburger Alpen, sondern auch durch seine großzügige Ausstattung. Mit 2 separaten Eingängen und einer eleganten Innentreppe bietet das Haus maximale Flexibilität für Ihre Wohnbedürfnisse.

Das Gebäude mit einer Wohnnutzfläche von ca. 178 m² ist vollständig unterkellert und verfügt über eine geräumige Garage im Keller, die ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug bietet. Entspannen Sie in der hauseigenen Sauna und genießen Sie erholsame Stunden. Der idyllische Garten mit Laube lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet eine Oase der Ruhe und Entspannung. Die Grundstücksfläche beträgt großzügige 1189 m².

Die Raumaufteilung setzt sich folgendermaßen zusammen:
EG: Küche, Speis, Wohnen-Essen, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC und Vorraum
OG: Kochen-Essen, Speis, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC und Vorraum
KG: Technikraum, Wellnessbereich, Vorraum, Waschraum mit Werkstatt, Vorratsraum

Lage: Die Lage am Kreuzberg ist einzigartig und bietet eine hohe Lebensqualität. Der fantastische Blick auf die Salzburger Alpen und die umliegende Natur schaffen eine harmonische Atmosphäre. Für den täglichen Bedarf sind alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar.

Fazit: Dieses charmante 2-Parteienhaus am Kreuzberg vereint Luxus, Komfort und Naturverbundenheit auf perfekte Weise. Mit großzügiger Grundstücksfläche, eleganter Ausstattung und traumhaftem Ausblick bietet es Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.

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Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Gerne berate ich Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU.

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	343.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	G

Anzahl Zimmer : 6
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3040/1745